Die passende Finanzierung zu finden ist manchmal gar nicht einfach, denn es gibt viele unterschiedliche Arten der Immobilienfinanzierung und Banken die alle Ihr Bestes wollen- nämlich Ihr Geld.

Während vielleicht Bank A für Kunden A einen top Zinssatz hat, erhält Kunde B bei der gleichen Bank einen ganz anderen Zinssatz. Das kann viele Gründe haben, wie z.B. die Bonität, der Beleihungsauslauf, die Zinsfestschreibung oder das vorhandenen Eigenkapital.

Aus dem Dschungel von Angeboten und Banken ermitteln wir für Sie einen passenden Finanzierungsvorschlag, der auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Diese könnten z.B sein: eine niedrige Rate, eine lange Zinssicherheit oder auch Sondertilgungsmöglichkeiten.

 

 

 

Ihr Bekannter hat ganz andere Finanzierungskonditionen erhalten? Das kann schon sehr gut sein, denn so einfach können die Finanzierungskonditionen nicht miteinander verglichen werden, da die Konditionen von vielen Faktoren abhängig sind. Hier mal eine kleine Auswahl:

  • Lage der Immobilie. Einige Banken haben unterschiedliche Konditionen oder Zinsrabatte je nach Region
  • Höhe des Kaufpreises bzw. der Darlehenssumme. Banken haben einen höheren Zinssatz wenn die Darlehenssumme niedrig ist. Einige Banken finanzieren unter einer bestimmten Darlehenssumme z.B. unter 50.000 € gar nicht.
  • Auch hat die Art des Objektes einen Einfluss auf den Zinssatz oder überhaupt auf die Machbarkeit. Ist es rein zu Wohnzwecken, gemischt oder rein Gewerbe? Hat das Objekt z.B. über 30 Wohneinheiten oder über 6 Stockwerke?
  • Ist der Darlehensnehmer angestellt oder selbstständig? Wie alt ist der Darlehensnehmer?
  • Gibt es weitere Sicherheiten, auch wenn diese ggf. nicht für die Finanzierung hinterlegt werden?

Es kann also nur nach einer individuellen Prüfung ein Zinssatz für ein Objekt erstellt werden und der kann sich übermorgen schon wieder ändern, da die Banken teilweise sehr kurzfristig ihre Konditionen anpassen.